調査・設計

調査のポイント

プロの目で隅々まで丁寧に診断します。

建物の“イタミ”がどの程度あって、どこまで直せばいいのか把握・判断する「調査」は、的確な工事・工法の基礎となる重要な作業です。
神鋼興産建設は、専門スタッフによる綿密な調査を行い、わかりやすくご報告します。

場所 調査項目
外壁
エントランスポーチ
  • 塗装のはがれ、ひび割れ、塗装材の粉状化
  • タイル・目地のはがれ、ひび割れ
  • コーキング材の切れ、ひび割れ
  • 金属部分の変形、さび、腐食
【外壁】塗装材の劣化による粉状化【外壁】塗装材の劣化
による粉状化
屋上
  • 防水層のはがれ、ふくれ
  • 水たまり、雑草の繁殖
  • 排水溝のつまり
  • 高架水槽の水もれ、損傷
【屋上】防水層のふくれ【屋上】防水層のふくれ
廊下/階段
エントランスホール
バルコニー
  • 壁・天井のひび割れ、塗装のはがれ
  • 床のはがれ、腐食、水たまり
  • 手すりのぐらつき、損傷
  • 金具のぐらつき、変形、さび、腐食
【階段】床のはがれ【階段】床のはがれ
外部建具
外構
  • 建具周辺の水もれ、隙間
  • 窓・門扉のがたつき、開閉不良
  • 排水溝・排水枡の損傷
  • 案内板のぐらつき、変形、さび、腐食
【排水溝】さび【排水溝】さび
報告書例

調査結果は、写真や図表を使い、建物の現状が一目でわかる報告書にまとめてご報告します。

設計のこだわり

必要な工事の内容やスケジュールを、
それぞれのマンションの状況に合わせて
柔軟に立案します。

建物の規模・劣化状況はもとより、お住まいの方々のライフスタイル、近隣にも配慮し、工事概要や工程計画を策定します。

工事スケジュール例

修繕工事はやってみないと判らない要素を持っています。積立金の残高いっぱいまでの工事をするのではなく、若干の余裕を持った予算計画にしておいた方が安全です。
緊急度・ご要望の優先順位を考慮し、ご提案します。

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